Udviklings- og helhedsplan for Sygehus Nord og Gåsepigen er vedtaget af Aalborg byråd
Udviklings- og helhedsplanen, kommuneplantillæg 1.061 og den tilhørende miljørapport for Sygehus Nord og Gåsepigen er udarbejdet af Aalborg Kommune og har været sendt i offentlig høring. Planerne er vedtaget af Aalborg byråd den 4. september 2023.
Kommuneplantillægget og miljørapporten er det planmæssige grundlag, som skal muliggøre realiseringen af udviklings- og helhedsplanen for Sygehus Nord og Gåsepigen.
Området omfatter et areal på cirka 3 1/2 hektar. Der kan etableres 5-600 boliger, institution, erhverv og parkeringsanlæg.
Den videre planlægningsproces
2024: Udarbejdelse af kvalitetsprogram for området
2024: Påbegyndelse af byggeretsgivende lokalplan 1-1-150
2025: Politisk behandling og offentlig høring af lokalplan 1-1-150
2026/27: Region Nordjyllands fraflytning af Sygehus Nord
Udviklingsområdet er inddelt i tre områder
Reberbanskvarteret
Området er centreret om Reberbansgade Torv og kommer tillige til at omfatte den kommende Saxopark, som bliver et grønt og rekreativt område for byens beboere. Bebyggelser i området er i væsentlighed Sengetårnet (P) og forhalsbygningen (B) som forventes ombygget til dagligvarebutik, cafe, kontorer, hotel og boliger.
Kommunehospitalet
Området omfatter de gamle bevaringsværdige bygninger, som er de først opførte hospitalsbygninger i området. Bygningerne forventes ombygget til primært ejerboliger.
Ladegårdskarreen
Området omfatter det kommende udviklingsområde mellem Stengade og Ladegårdsgade. Området forventes udviklet til boligområde med kombinerede ejer- og boligtyper.
Historik
Aalborg Universitetshospital rømmer i 2026/27 området, og sygehusaktivtet i området ophører.
Fakta om grunden
Sygehus Nord grunden har en central beliggenhed i Aalborg på overgangen mellem Midtbyen mod øst og Vestbyen / Hasseris mod vest. Sygehus Nord området har et samlet grundareal på ca. 26.000 m². Der er aktuelt 16 bygninger samt diverse skure på grunden. Samlet bygningsareal udgør 44.450 m² samt betydelige kælderarealer. Udvikling af området vil ske iht den vedtagne udviklings- og helhedsplan med base i en stærk vision og 5 centrale udviklingstemaer.
Udvikling af grunden
Selskabets målsætning er at skabe en attraktivt bydel hvor Aalborgenserne vil bo, arbejde og opholde sig i fritiden. Ejerformerne bliver forventelig en kombination af leje- og ejerboliger, kontorer, undervisninger, klinikker og butikker. Vedtaget helhedsplan åbner mulighed for opførelse og indretning af ca. 49.000 m² bebyggelse samt ca. 8.000 m² parkeringsanlæg.
